Причины холода в квартирах и способы их устранения

Холод и сырость в квартире при работающем отоплении – эта проблема знакома многим. Причин ее появления может быть несколько, ниже мы рассмотрим основные из них и обсудим возможные варианты их решения.

Причины холода в квартире в отопительный сезон

Исправно работающее центральное отопление обеспечивает нашим квартирам тепло и уют лютой зимой, но бывает так, что от холода и сырости в комнатах не спасают даже горячие радиаторы. Хозяева недоумевают, как такое может быть, что на батарею руку нельзя положить, а столбик комнатного термометра не поднимается выше отметки в 17 градусов. Причин такой ситуации несколько:

• сквозняки, появляющиеся из-за старых, изношенных, неправильно установленных или низкокачественных окон, входных и балконных дверей;

• угловая квартира, наличие на несущей стене дома температурного шва или межпанельного стыка;

• неутепленный и неостекленный балкон или лоджия;

• плохая теплоизоляция пола или потолка;

• недостаточный нагрев теплоносителя в радиаторах центрального отопления или его быстрое остывание из-за плохой циркуляции.

Ветхие, изношенные и неправильно установленные дверные и оконные рамы нуждаются в замене и переустановке для устранения сквозняков. Если причина была в них, то в вашем жилье сразу станет теплее и уютнее. Прочие причины холода в квартире нуждаются в подробном рассмотрении.

Угловая квартира

Угловые квартиры, квартиры с температурными швами на стенах и межпанельными стыками нуждаются в качественном наружном утеплении, поскольку причиной низкой температуры воздуха во внутренних комнатах с большой долей вероятность являются холодные стены. Эту работу лучше доверить специализированным бригадам, занимающимся фасадным утеплением на высоком профессиональном уровне, которые:

• правильно выберут утеплитель;

• подберут его оптимальную толщину;

• предварительно обработают стены против плесени и грибка;

• качественно выполнят взятые на себя обязательства с ответственностью за результат.

Лучшим теплоизолятором для фасадов жилых многоквартирных домов, вне зависимости от материала возведения стен, считаются утеплители на клеевой основе, которые легко проникают во все щели и не образуют зазоров.

Неутепленный балкон или лоджия

Холодный балкон или лоджия – это еще одна распространенная причина холода в квартире. Если температура во внутренних комнатах вас не устраивает, значит его нужно сначала остеклять, а затем – утеплять. Эти работы считаются перепланировкой жилья и потому требуют получения разрешения с последующей регистрацией в БТИ. В получении разрешения вам откажут в случае, если:

• ваша квартира находится в доме, который является историческим или архитектурным памятником;

• лоджия или балкон расположены рядом с лестницей пожарной эвакуации.

Для утепления предварительно остекленной лоджии или балкона практикуется теплоизоляция стен и пола минеральной ватой, пенопластом или пенополистиролом. Категорически запрещается установка радиаторов и использование системы общедомового водоснабжения для обогрева.

Плохая теплоизоляция пола

Эта причина холода в комнатах часто встречается в квартирах на первых этажах. Теплоизоляцию полов предлагают многие подрядные бригады. Имейте в виду, что выполнение подобных работ нуждается в составлении проектной документации и ее утверждении в управляющей компании или жилинспекции. На сегодняшний день запрещено:

• устанавливать систему электрического теплого пола, если на квартиру не выделены дополнительные мощности электроснабжения;

• утеплять пол в жилых комнатах без звукоизоляции, а в ваннах и санузлах без гидроизоляции;

• повышать предельно допустимую нагрузку на стяжку пола или плиты перекрытия.

Качественной теплоизоляции пола в квартире на 1 этаже обычно бывает достаточно для повышения температуры на несколько градусов во внутренних комнатах.

Нарушение циркуляции теплоносителя в батареях

Если вы давно не меняли батареи отопления или у вас стоят старые чугунные радиаторы, то есть большая вероятность их зашлакованности, мыть или чистить их смысла нет, проще поменять на новые:

• чугунные, имеющие длительный срок службы и отличающиеся хорошей теплоотдачей;

• стальные, имеющие неплохую теплоотдачу, но низкую сопротивляемость гидроударам, появляющимся из-за перепадов давления в централизованных сетях;

• алюминиевые, имеющие малый вес и потому простые в установке и подключении;

• биметаллические, хорошо сопротивляющиеся коррозии, что обеспечивает им многолетнюю эксплуатацию без единого ремонта;

• медные – дорогие, но качественные.

Перенос батарей, добавление или уменьшение их количества относится к перепланировке жилья и требует получения специального разрешения. При их замене на новые с аналогичными техническими характеристиками достаточно лишь предупредить о проведении работ управляющую компанию.